Grzegorz Lindenberg
+48 601 211 278
sprzedaz@toskania.org.pl
Codice fiscale konieczny jest przy zakupie nieruchomości
Codice fiscale, czyli kod podatkowy to włoski odpowiednik polskiego PESEL-u i podobnie jak PESEL jest niezbędny w wielu sytuacjach. Bez niego nie kupimy domu, nie wynajmiemy mieszkania, nie założymy konta we włoskim banku i nie nabędziemy karty SIM. No i nie będziemy mogli zapłacić włoskich podatków 🙂
Codice fiscale można wyrobić bardzo łatwo i szybko. Są trzy sposoby:
– we Włoszech osobiście w jakimkolwiek urzędzie skarbowym – Agenzia delle Entrate (wydawane są na bieżąco)
– we Włoszech za pośrednictwem agenta nieruchomości lub innej osoby
– w Polsce mailem we włoskim konsulacie (pod pewnymi warunkami)
Jeśli występujecie o nadanie codice fiscale we Włoszech, to z dokumentów wystarczy do tego dowód osobisty. W praktyce zdarza się czasem, że urząd domaga się paszportu, więc na wszelki wypadek lepiej go mieć. Trzeba też przedstawić wypełniony formularz AA4/8. Można go zobaczyć i ewentualnie pobrać ze strony włoskiego urzędu skarbowego, w wersji włoskiej lub angielskiej. Formularz pomoże też wypełnić na miejscu urzędnik w urzędzie skarbowym (Agenzia delle Entrate). Wymagany jest również skan obu stron dokumentu tożsamości oraz wypełnione oświadczenie, dlaczego ubiegamy się o codice fiscale.
Na spotkanie z urzędnikiem trzeba umówić się online – na dole strony odpowiedniego urzędu skarbowego (tutaj np. w Grosseto, gdzie ja sobie wyrabiałem codice fiscale: https://www.agenziaentrate.gov.it) jest niebieski przycisk z napisem „Prenota un appuntamento” czyli „Zarezerwuj spotkanie”, po kliknięciu którego przenosi nas do strony, na której wybieramy sobie odpowiedni czas spotkania. Sama procedura w Agenzia delle Entrate trwa piętnaście minut.
Jeśli będziemy korzystać z pośrednika, to dodatkowo na formularzu AA4/8 musimy wpisać jego dane, w ostatniej części. Tym samym upoważnimy tę osobę do złożenia wniosku i odebrania codice w naszym imieniu.
Procedura ubiegania się o codice fiscale w Polsce
Możemy wystąpić o nadanie kodu podatkowego w konsulacie włoskim właściwym dla miejsca zamieszkania wyłącznie w sytuacji, gdy kod jest niezbędny do przeprowadzenia procedur online i/lub nie mamy możliwości upoważnienia osoby do złożenia wniosku we włoskim urzędzie skarbowym (Agenzia delle Entrate). W takich przypadkach konsulat przekaże wniosek do urzędu skarbowego we Włoszech. Wniosek o nadanie kodu podatkowego należy złożyć na wspomnianym już formularzu, dołączając do niego kopię dokumentu tożsamości oraz szczegółowe uzasadnienie potrzeby uzyskania kodu. E-mail do Biura ds. kodów fiskalnych (codice fiscale): varsavia.cfiscale@esteri.it
Po uzyskaniu codice fiscale możecie podpisywać umowę przedwstępną o kupowaniu waszego wymarzonego domu w Toskanii 🙂
Kamienny dom z basenem – tani | Pomarance (of311)
Tanie mieszkanie w Toskanii | Montecerboli (of310)
Willa z widokiem na morze | Monte Argentario (of309)
W 2024 roku wyrabiałam sobie codice fiscale w Syrakuzach na Sycylii. Umówiłam się online na spotkanie w urzędzie, otrzymałam maila z potwierdzeniem i kodem, który potem podaje się w urzędzie. Udałam się na spotkanie, zaniosłam wymagane dokumenty: skan dowodu, wypełniony wniosek. Na miejscu musiałam jeszcze wypełnić i podpisać oświadczenie, po co potrzebuję codice fiscale (podałam, że do zakupu nieruchomości). Od ręki otrzymałam codice fiscale.
Później wyrobiłam kod również dla drugiej osoby z Polski – do tego musiałam już mieć własny codice fiscale. Znów trzeba umówić się online na konkretny dzień i godzinę, a wymagane dokumenty to: skan mojego dowodu, skan dowodu osoby, dla której wyrabiam codice, wniosek podpisany przez tę osobę wraz z upoważnieniem dla mnie, podpisane przez tę osobę oświadczenie, po co jej codice fiscale.
Anna Goławska
