IMU, TARI – jak zapłacić podatki we Włoszech

Zbliża się koniec roku, czas zapłacić podatki!

IMU czyli podatek od nieruchomości

Jeśli kupiliście albo zamierzacie kupić we Włoszech dom lub mieszkanie, to na pewno zetknęliście się już z informacjami na temat podatków. Jedna z danin do zapłacenia to IMU, czyli podatek od nieruchomości. Nie płacimy go wówczas, gdy się do Włoch przeprowadziliśmy i przenieśliśmy tu rezydencję, w innych przypadkach nasz dom traktowany jest jako drugi dom i musimy uiścić właśnie IMU.

IMU to skrót od Imposta Municipale Propria, czyli podatek od nieruchomości, ustanowiony przez rząd Montiego w ramach planu Salva-Italia w 2011 r., płacony na szczeblu gminnym przez właścicieli domów i mieszkań.

Ja dosłownie przed chwilą wróciłam z gminy, gdzie dowiedziałam się dokładnie, co mam zrobić, żeby być w zgodzie z włoskim urzędem skarbowym. W internecie możecie przeczytać, że IMU płaci się na poczcie lub z konta we włoskim banku, wypełniając wcześniej formularz F24. Na szczęście nie są to jedyne dostępne sposoby.

Jak wiecie, kupiłam mieszkanie na Sycylii, na spółkę z siostrą – kto nie wie, zapraszam do przeczytania wpisu z linku poniżej.

Jak kupiłam mieszkanie na Sycylii…

Wkrótce po zakupie (w lipcu, czyli ponad miesiąc po zakupie) udałam się do gminy w sprawie przepisania wody oraz zgłoszenia chęci płacenia za wywóz śmieci (czyli podatku TARI). Nie było żadnych problemów w urzędzie, podałam im adres mailowy, na który mają przyjść wszelkie informacje. Jeszcze nie przyszły, ale to jest Sycylia, tu działa się powoli. W każdym razie wodę mam i worki ze śmieciami są zabierane, więc spokojnie czekam.

Dziś natomiast poszłam do gminy ponownie w sprawie IMU, czyli podatku od nieruchomości. Nie założyłam bowiem konta we włoskim banku, nie bardzo mi się chciało iść na pocztę, bo tam zawsze stoi kolejka, a poza tym – i to jest najważniejsze – moja siostra jest w Polsce, a ona też musi zapłacić ten podatek. Pamiętajcie, że jeśli kupujecie nieruchomość z kimś na spółkę, to obie osoby płacą wymaganą część podatku.

Pani urzędniczka okazała się bardzo uprzejma i uśmiechnięta, wcześniej zresztą też pracownicy urzędu byli pomocni i okazywali mi dużo zrozumienia. Ale do meritum. Obcokrajowcy mogą zapłacić podatek IMU po prostu na konto bankowe, raz w roku, a później przesłać potwierdzenie przelewu oraz podpisane oświadczenie mailem na adres danego urzędu. Proste i łatwe!

Generalnie podatek IMU płaci się w dwóch ratach, do 16 czerwca i do 16 grudnia, ale w mojej gminie nie jest wymagane trzymanie się tych terminów.

W międzyczasie zrobiłam w urzędzie tę fotkę 🙂

Urzędniczka od razu policzyła mi kwotę do zapłacenia, otrzymałam od niej wypełniony i wydrukowany formularz F24, numer konta do wpłaty, adres mailowy do przesłania potwierdzenia. W razie jakichkolwiek problemów mogę do gminy zadzwonić lub napisać maila. Podatek w przyszłym roku mamy zapłacić w ten sam sposób.

Jeśli chcecie sami wyliczyć kwotę podatku, to możecie skorzystać z oficjalnego internetowego formularza na stronie
https://www.amministrazionicomunali.it/imu/calcolo_imu.php
Musicie podać tam wymagane dane, jak rendita catastale oraz aliquota IMU. Kwotę rendita spisujecie z dokumentu visura catastale. Jeśli po wprowadzeniu nazwy gminy wyskakuje informacja: Aliquote base – Comune non censito, controlla qui le aliquote, to musicie kliknąć w podany tam link i wyszukać dokument dotyczący właśnie tej aliquoty w waszej gminie. Będzie to pdf, w którym zazwyczaj znajduje się tabelka z podanym procentem. Wybieracie też datę zakupu mieszkania, bo podatek liczony jest nie za cały rok, tylko za rzeczywisty czas posiadania nieruchomości.

TARI czyli podatek od śmieci

Skrót TARI pochodzi od słów Tassa sui Rifiuti. Do jego zapłaty obowiązani są właściciele mieszkań oraz osoby wynajmujące dłużej niż 6 miesięcy. Płaci się go raz na rok. Jak pisałam, gmina powinna przysłać zawiadomienie. Nam nie przysłała, więc w maju 2025 roku, czyli rok po kupnie mieszkania, zgłosiłam się do gminy z pytaniem, co z płatnością. Dopiero wówczas podali mi kwotę do zapłacenia, a później już przysłali mailem kolejne powiadomienie. TARI można bezproblemowo opłacić online kartą.

---

Jeśli szukacie domu do kupienia w Toskanii lub Umbrii, to zapraszam do zakładki:

Domy na sprzedaż Toskania i Umbria | Nieruchomości Toskania

Tu również znajdziecie różne pomocne artykuły związane z zakupem nieruchomości we Włoszech.