Kontakt: Grzegorz Lindenberg
+48 601 211 278
sprzedaz@toskania.org.pl
Dotacje do remontów domów we Włoszech w 2022 roku
W uchwalonym niedawno budżecie Włoch na rok 2022 znalazły się pieniądze na kontynuowanie kilku różnych dotacji przeznaczonych dla osób remontujących budynki. Nie znaczy to, że remontując świeżo zakupiony włoski dom, dostaniecie w gotówce zwrot poniesionych kosztów, ale znaczną część kosztów będziecie mogli sobie odliczyć od podatków.
Prawie wszystkie programy dotacji związanych z remontami opierają się na zasadzie zwrotu podatków – a żeby mieć je zwrócone, musicie we Włoszech płacić podatek dochodowy, tzw. IRPEF. Czyli Włochy muszą być waszym miejscem do życia, a włoski dom, który kupiliście, musi być pierwszym, podstawowym miejscem zamieszkania.
NASZE OFERTY DOMÓW NA SPRZEDAŻ
Superbonus 110
Jedynym wyjątkiem od wspomnianej reguły był, wprowadzony w maju 2020 r., program Superbonus 110, który dawał możliwość przekazania odliczeń podatków firmom prowadzącym roboty budowlane albo/i dostawcom materiałów do wysokości 110%. Praktycznie oznaczało to, że właściciele domów nie płacili za prace i materiały budowlane. Superbonus 110 został wprawdzie przedłużony na rok 2022, ale prace muszą być zakończone w pierwszym półroczu bieżącego roku, co praktycznie eliminuje osoby kupujące domy w najbliższych miesiącach.
Wszystkie pozostałe programy, które zostały przedłużone, a o których piszę dalej, są programami odliczeń od podatków.
Bonus renowacyjny (Bonus Ristrutturazioni)
Ten program będzie dostępny do końca 2024 roku. Obejmuje bardzo różne rodzaje prac, w tym nie tylko remont domu, ale nawet budowę garażu i instalowanie systemów bezpieczeństwa.
Maksimum wydatków wynosi 96 tys. euro i dotacja ma postać 50% redukcji podatków w ciągu 10 lat w równych ratach. Jeśli wydaliście na prace remontowe 80 tys. euro, to w ciągu następnych 10 lat możecie zapłacić o 40 tysięcy mniejsze podatki, po 4 tys. euro mniej co roku.
Ecobonus
Ecobonus przedłużony jest na rok 2022, co będzie dalej, na razie nie wiadomo. Z tego programu można finansować wydatki związane z poprawą sprawności energetycznej budynku, w tym wymianę okien, pieców do ogrzewania itd.
Zależnie od rodzaju wydatków można odliczyć sobie 50 % lub 65% poniesionych kosztów, ale – podobnie jak przy bonusie – renowacyjnym jest to odliczenie od podatków w ciągu następnych 10 lat.
Bonus fasadowy (Bonus facciate)
Program przeznaczony na odnawianie zewnętrznych ścian budynków. Bieżący rok ma być ostatnim, w którym ten bonus jest przyznawany. Nie ma limitu kosztów, które można odliczyć.
W bieżącym roku można odliczyć sobie 60% kosztów poniesionych na remont fasady budynku – i tak jak poprzednio, odliczacie te koszty od podatków w kolejnych 10 latach.
Bonus na zabezpieczenia przeciw trzęsieniom ziemi (Sismabonus)
W tym programie zwracana jest część kosztów poniesionych na zabezpieczenie domu przed trzęsieniami ziemi. Limit kosztów to 98 tys. euro, zwracane jest od 50 do 85% kosztów, zależnie od rodzaju zabezpieczeń – zwracane w postaci odliczenia od podatku, ale w krótszym okresie 5 lat.
Bonus ten przyznawany jest tylko na obszarach oznaczanych 2-4 na skali zagrożenia trzęsieniami ziemi. W Toskanii większość terenu to obszary 2 i 3 na skali, tereny nadmorskie mają oznaczenie 1, czyli tam Sismabonusu nie dostaniemy.
Bonus na sprzęt AGD (Bonus Mobili e Elettrodomestici)
Jeśli remontujecie dom i korzystacie z bonusu renowacyjnego, to możecie skorzystać z dodatkowego bonusu na zakup energooszczędnych urządzeń AGD (zmywarki, pralki, lodówki itd.). Zakup musi być dokonany po rozpoczęciu prac remontowych.
Limit na rok 2022 wynosi 5 tysięcy euro, z czego 50% będzie można odliczyć od podatków w rocznych ratach przez 10 lat.
Zielony bonus (Bonus Verde)
Kolejny ciekawy bonus to Bonus Verde. Jest to program zwrotu kosztów poniesionych na reorganizację ogrodu, zakup nowych roślin, postawienie ogrodzeń, wykonanie systemów nawodnienia. Bonus będzie przyznawany w tym roku, jego dalsze losy na razie są nieznane.
Maksymalna suma ponoszonych kosztów to 5 tysięcy euro i można występować o zwrot 36% procent jako odliczeń od podatków w ciągu 10 lat.
Jak widać, programów pozwalających obniżyć koszty remontu jest sporo, ale powtórzmy: żeby z nich skorzystać, musicie być rezydentami Włoch i płacić tam podatek dochodowy. Bonusy budowlane to nie jedyne, jakie istnieją we Włoszech dla osób posiadających prawo pobytu, jest ich jeszcze około dwudziestu innych…
Grzegorz Lindenberg
tel. 601 211 278
sprzedaz@toskania.org.pl
